Правила покупки недвижимости

Расскажите о новых правилах покупки недвижимости в Турции иностранными гражданами. Что поменялось в 2019 году?

В марте 2019 года в Турции вступили в силу новые правила оформления купли-продажи недвижимости иностранцам. Теперь все объекты проходят обязательную экспертизу, которая занимает 1-2 дня. Государственная экспертная комиссия определяет реальную стоимость квартиры или виллы, чтобы в соответствии с нею произвести дальнейший расчет налогов и сборов (раньше он производился на основе кадастровой стоимости объекта). Экспертное заключение, предоставляемое комиссией, содержит все параметры объекта. Новые правила введены по двум причинам: первая -- приблизить турецкий рынок недвижимости к международным нормам, это позволит стране привлекать еще больше покупателей из стран Европы (ведь теперь они еще больше защищены законом - т.к. по сути, каждую сделку теперь курирует государство).
Вторая причина -- существенная разница между реальной стоимостью объекта и кадастровой: когда налоги рассчитывались на основании кадастровой стоимости (она значительно ниже рыночной), в бюджет страны поступало меньше средств со сделок.